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Términos y Condiciones de Uso de AurusEstates.com

Última actualización: 22 de mayo de 2025

Bienvenido a AurusEstates.com (el «Sitio Web»), propiedad y operado por Aurea SOTO – AURUS – Aurea («Nosotros», «Nuestro»), un corredor de bienes raíces debidamente licenciado en el Estado de Florida Afiliada al BROKER Elimar Realty Inc. Al acceder y utilizar nuestro Sitio Web, usted («Usuario», «Usted») acepta cumplir y estar sujeto a los siguientes términos y condiciones de uso (los «Términos»). Por favor, léalos atentamente antes de utilizar el Sitio Web. Si no está de acuerdo con estos Términos, no debe utilizar este Sitio Web.

1. Aceptación de los Términos

El uso de este Sitio Web, incluyendo la navegación, el registro de una cuenta, la solicitud de información o el uso de cualquier servicio ofrecido por Aurus a través del Sitio Web, constituye su plena aceptación de estos Términos, nuestra Política de Privacidad y cualquier otro aviso o condición aplicable que se publique en el Sitio Web.

2. Naturaleza de los Servicios

Aurus es un corredor de bienes raíces licenciado que opera bajo las leyes del Estado de Florida. Nuestro Sitio Web actúa como una plataforma para:

  • Proporcionar información general sobre el mercado inmobiliario de Miami y el Sur de Florida.
  • Mostrar propiedades disponibles para compra, venta y alquiler.
  • Facilitar el contacto entre los usuarios y los agentes de Aurus Estates.
  • Proveer herramientas y recursos informativos (como calculadoras de asequibilidad, guías para compradores/vendedores).
Aviso Legal: La información proporcionada en este Sitio Web es para fines informativos generales únicamente y no constituye asesoramiento legal, financiero o fiscal. Siempre debe consultar con profesionales cualificados (abogados, contadores, prestamistas hipotecarios) antes de tomar cualquier decisión relacionada con bienes raíces. La información de las propiedades está sujeta a errores, omisiones, cambios de precio, venta previa o retiro sin previo aviso.

3. Derechos y Responsabilidades del Usuario

3.1. Uso Permitido:

Usted se compromete a utilizar el Sitio Web únicamente para fines legítimos relacionados con la búsqueda, compra, venta o alquiler de propiedades, o para obtener información sobre los servicios de Aurus Estates.

3.2. Prohibiciones:

  • Utilizar el Sitio Web para cualquier propósito ilegal o no autorizado.
  • Reproducir, duplicar, copiar, vender, revender o explotar cualquier parte del Sitio Web sin el consentimiento expreso por escrito de Aurus Estates.
  • Interferir o intentar interferir con el funcionamiento adecuado del Sitio Web, incluyendo el uso de virus, ataques de denegación de servicio o cualquier otro software o técnica dañina.
  • Intentar obtener acceso no autorizado a cualquier parte del Sitio Web, cuentas de otros usuarios, sistemas informáticos o redes conectadas al Sitio Web.
  • Publicar o transmitir cualquier contenido que sea ilegal, amenazante, difamatorio, obsceno, fraudulento, o que infrinja los derechos de propiedad intelectual o de privacidad de terceros.
  • Realizar actividades de «scraping» o recopilación masiva de datos del Sitio Web sin permiso.

3.3. Información del Usuario:

Al proporcionar información personal en nuestro Sitio Web (a través de formularios de contacto, solicitudes de precalificación, etc.), usted garantiza que toda la información es veraz, precisa y completa. Usted es responsable de mantener la confidencialidad de cualquier credencial de cuenta y de todas las actividades que ocurran bajo su cuenta.

4. Derechos y Responsabilidades de Aurus Estates (El Agente/Corredor)

4.1. Licencia y Cumplimiento:

Aurus es una agente de corretaje inmobiliario debidamente licenciada en el Estado de Florida y opera bajo el BROKER Elimar Realty Inc en estricto cumplimiento de todas las leyes federales, estatales y locales aplicables, incluyendo, entre otras, la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act), la Ley de Prácticas Justas de Cobro de Deudas (Fair Debt Collection Practices Act), la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA) y el Capítulo 475 de los Estatutos de Florida (que rige las licencias de bienes raíces).

4.2. Deberes Fiduciarios (cuando aplique):

Si usted celebra un acuerdo formal de agencia con Aurus (por ejemplo, un Acuerdo de Representación de Comprador o un Acuerdo de Listado de Vendedor), Aurea le deberá los deberes fiduciarios aplicables según la ley de Florida, incluyendo:

  • Tratarlo con honestidad y de manera justa.
  • Lealtad (solo si es un agente único).
  • Confidencialidad.
  • Obediencia (solo si es un agente único).
  • Divulgación completa de hechos materiales que afectan la propiedad (para el vendedor) o la transacción (para el comprador), a menos que sean fácilmente observables.
  • Contabilización de todos los fondos.
  • Habilidad, cuidado y diligencia en la transacción.
  • Presentar todas las ofertas y contraofertas de manera oportuna.

4.3. Exactitud de la Información:

Aurus se esfuerza por mantener la información en el Sitio Web precisa y actualizada. Sin embargo, no garantizamos la exactitud, integridad o actualidad de toda la información. La información de las propiedades (incluyendo precios, disponibilidad, características y descripciones) se obtiene de diversas fuentes y puede cambiar sin previo aviso. Los usuarios deben verificar de forma independiente toda la información material antes de tomar cualquier decisión.

4.4. Disponibilidad del Sitio Web:

Aurus se esforzará por mantener el Sitio Web disponible y en funcionamiento. Sin embargo, no garantizamos que el Sitio Web esté siempre disponible, sin interrupciones o libre de errores.

4.5. Privacidad:

Nuestra recopilación y uso de información personal se rige por nuestra Política de Privacidad, la cual se incorpora a estos Términos por referencia. Al usar el Sitio Web, usted acepta las prácticas descritas en dicha Política de Privacidad.

5. Propiedad Intelectual

Todo el contenido del Sitio Web, incluyendo textos, gráficos, logotipos, iconos, imágenes, clips de audio, descargas digitales, compilaciones de datos y software, es propiedad de Aurea SOTO o de sus proveedores de contenido y está protegido por las leyes de derechos de autor, marcas registradas y otras leyes de propiedad intelectual de Estados Unidos y de Florida.

6. Enlaces a Sitios de Terceros

El Sitio Web puede contener enlaces a sitios web de terceros. Estos enlaces se proporcionan únicamente para su conveniencia. Aurus no tiene control sobre el contenido, las políticas de privacidad o las prácticas de ningún sitio web de terceros y no asume ninguna responsabilidad por ellos. La inclusión de cualquier enlace no implica un respaldo por parte de Aurus Estates del sitio web o de cualquier asociación con sus operadores.

7. Limitación de Responsabilidad

En la máxima medida permitida por la ley aplicable, Aurus, sus afiliados, directores, empleados, agentes y licenciantes no serán responsables de ningún daño directo, indirecto, incidental, especial, consecuente o punitivo, incluyendo, sin limitación, la pérdida de ganancias, datos, uso o fondo de comercio, que surjan de (i) su acceso o uso del Sitio Web o la imposibilidad de acceder o usarlo; (ii) cualquier conducta o contenido de terceros en el Sitio Web; (iii) cualquier contenido obtenido del Sitio Web; y (iv) el acceso, uso o alteración no autorizados de sus transmisiones o contenido, ya sea basado en garantía, contrato, agravio (incluida negligencia) o cualquier otra teoría legal, incluso si hemos sido informados de la posibilidad de tales daños.

8. Indemnización

Usted acepta defender, indemnizar y eximir de responsabilidad a Aurus, al Broker Elimar Realty Inc y a sus afiliados, directores, empleados y agentes de y contra cualquier reclamo, daño, obligación, pérdida, responsabilidad, costo o deuda, y gastos (incluidos, entre otros, los honorarios de abogados) que surjan de: (i) su uso y acceso al Sitio Web; (ii) su incumplimiento de cualquiera de estos Términos; (iii) su violación de cualquier derecho de terceros, incluido, entre otros, cualquier derecho de autor, propiedad o privacidad; o (iv) cualquier reclamo de que su contenido causó daños a un tercero.

9. Modificaciones de los Términos

Aurus se reserva el derecho de modificar estos Términos en cualquier momento. Cualquier cambio será efectivo inmediatamente después de su publicación en esta página. Es su responsabilidad revisar estos Términos periódicamente para estar al tanto de las actualizaciones. El uso continuado del Sitio Web después de la publicación de los cambios constituye su aceptación de dichos cambios.

10. Ley Aplicable y Jurisdicción

Estos Términos se regirán e interpretarán de acuerdo con las leyes del Estado de Florida, sin tener en cuenta sus disposiciones sobre conflictos de leyes. Usted acepta someterse a la jurisdicción exclusiva de los tribunales estatales y federales ubicados en el Condado de Miami-Dade, Florida, para la resolución de cualquier disputa que surja de estos Términos o del uso del Sitio Web.

11. Divisibilidad

Si alguna disposición de estos Términos se considera inválida o inaplicable por un tribunal de jurisdicción competente, las demás disposiciones de estos Términos permanecerán en pleno vigor y efecto.

12. Contacto

Si tiene alguna pregunta sobre estos Términos y Condiciones, o si desea contactar a Aurus Estates para obtener asesoramiento profesional sobre la compra, venta o alquiler de una propiedad, por favor contáctenos a través de: